БЕЗ КОМИСИОННА
Предлагаме на вашето внимание къща в комплекс, разположен на първа линия море между кв. Сарафово и гр. Поморие. Къща 79I
Поземленият имот, в който е изграден комплексът, е с площ 25 742 кв. м. Комплексът предлага уникален поглед към целия залив, естествено образуван между Поморие и Бургас.
Описание на къщата:
Къща e двуетажна:
- Първи етаж: обща квадратура 62,93 кв.м. Влизайки от красива входна площадка на първия етаж е разположено антре, стълби, отвеждащи към втория етаж, обширна всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, мокро помещение, веранда с изглед към двора.
- Втори етаж: обща квадратура 70,33 кв.м. На втория етаж се намират три спални, едната, от които има собствена баня. На етажа има и втора баня с тоалетна, коридор и тераса, от която се открива изглед към вътрешния двор.
Изградени 126 градски къщи - тип "таунхаус" от 10 типа, в успоредна конфигурация по направление север–юг. По-голямата част от тях са решени като редови и редови от тип „близнаци”. Всяка къща е с предвидено място за паркиране и притежава собствена градина. Сградите са замислени с максимално изчистени и функционални схеми на обитаване.
Архитектурен стил: Съчетава неокласическия и средиземноморския. Къщите са масивни, изпълнени по монолитен стоманобетон начин с носещи колони, шайби, греди и плочи от стоманобетон.
Инфраструктура:
- Изградена ажурна ограда от стоманобетонна основа с облицовка от естествен камък травертин и метални пана от ковано желязо;
- Изградени алеи с настилки на фирма „Semmelrock“;
- Бетонни павета Настилка „Appia antica“ и настилка „Suprema“.
- Басейн на различни нива: басейнът е проектиран в югозападната част на имота, на първа линия море. Намира се на запад от обществената сграда. Ще представлява обща композиция от детски басейн, две джакузита и два големи басейна на две различни нива, като по-високо разположеният ще прелива в долния с ефект "инфинити".
Технически показатели:
- Площ на имота = 25 742 кв.м;
- РЗП всичко в МSV = 17 000 кв.м;
- Басейн: ЗП басейн със зелените острови и преливниците = 823,42 кв. м; Общ обем: 800 куб.м; Площ около басейн за шезлонги = 649,16 кв.м.
Използвани материали:
Екстериор:
- Фасади - минерална мазилка и естествен камък – травертин;
- Конструкция – стоманобетонна, безгредова. С носещи колони, шайби и плочи от стоманобетон;
- Стени – тухлен зид от керамични тухли - български и внос – външни 25 см, вътрешни преградни – 25 см и 12 см. - българските тухли - от „Керамика Бургас “ АД;
- Система за топлоизолация на „Баумит“. Топлоизолацията е изпълнена спрямо проекта по Енергийна ефективност, който е изчислен според действащия към момента на проектиране „Закон за енергийна ефективност“
- Минерална мазилка с марка WEBER и марка „Баумит“;
- Външна облицовка на партер – естествен камък – травертин;
- Дограма - в част от къщите: PVC прозорци марка REHAU - PVC профил 5-камерен, 70 мм, цвят тъмен дъб; стъклопакет: 24 мм, обков SIEGENIA. В друга част от къщите: PVC прозорци марка VEKA, 5-камерна система SOFTLINE 70, обков ROTTO FRANK NY и стъклопакет с дебелика 24 мм;
- Подпрозоречни первази – външни – естествен камък – травертин. Отвън всички прозорци са обкантени с рамка от естествен камък - травертин;
- Входни врати - марка HORMANN;
- Балкони – настилка от италиански гранитогрес;
- Веранди и входни площадки – настилка от травертин;
- Парапети – ковано желязо с декоративни елементи.
Интериор:
- Циментови лепила за фаянс, плочи, теракота и естествен камък „Баумит“;
- Гипсова машинна мазилка на фирма „Техногипс про“ - продукт „Техноспринт“ - за стаи и сухи помещения;
- Циментова машинна мазилка марка „Баумит“ - продукт MP 25 – за мокри помещения (бани, wc, мокри помещения);
- Интериорни врати - HDF - High Density Fiberboard - плоскости от фибри с висока плътност. Това е материал, произведен от естествени дървесни частици чрез сухо горещо пресоване с използване на естествени смоли и лепила. Продуктът е много твърд и устойчив във времето;
- Стаи и дневни с кухни, бани и тоалетни – „на тапа“.
Покрив:
- Стоманобетонна конструкция;
- Топлоизолация покрив – 10 см – стиропор марка „Баумит“;
- Хидроизолация на плосък покрив - 2 слоя газопламъчно положена битумна хидроизолация – на италианския производител General Membrane Spa - продукт Sagitta P 4Kg Mineral.
Допълнителни екстри:
- Възможност за управление тип „умна къща“, даващо възможност за дистанционно управление през интернет, също онлайн видеонаблюдение;
- Климатици – всеки клиент ги поставя по одобрен от компанията проект;
- 24 часово видео наблюдение;
- Контрол на достъп;
- Озеленяване със специално подбрана растителност която се поддържа целогодишно;
- Достъп до малък плаж в непосредствена близост до комплекса;
- Предвидена е такса поддръжка от 10 евро/кв.м. без ДДС
В комплекса са налични само 7 къщи от 126.
Възползвайте се от възможността! Обадете ни се!
