ВИДИМЫЕ и НЕВИДИМЫЕ затраты при покупке и подготовке недвижимости к эксплуатации - 2025

1. Стоимость недвижимости в зависимости от города, района и размера недвижимости:

Пример средних цен в крупных городах Болгарии:

• средняя цена по Софии 2200 € за кв.м.
• средняя цена по Варне 1950 € за кв.м.
• средняя цена по Бургасу 1750 евро за кв.м.
• средняя цена по Пловдиву 1600 € за кв.м.

2. Комиссия брокера: 

• в случае купли-продажи жилья: 3% от цены продажи недвижимости.
• при купле-продаже земельного участка или участка с незавершенным строительством: цена договорная

3. Все виды сборов, связанных с приобретением имущества в соответствии с законодательством: 1,5-4,5% от продажной цены. Для крупных городов, таких как София, Варна, Бургас, эти сборы составляют около 4,5% от цены продажи недвижимости.

* эти сборы зависят от населенного пункта, и каждый муниципалитет может менять их каждый год.
 

Виды сборов:

• Местный налог на приобретение недвижимости
• Плата за регистрацию нового нотариального акта в Реестре недвижимости
• Нотариальные сборы

4. Стоимость индивидуальной юридической консультации в зависимости от услуги: 500–2000 евро.

5. Банковская комиссия при покупке недвижимости с ипотечным кредитом (оценщик, документы): 200–500 евро

6. Расходы на средние ремонтно-отделочные работы при покупке квартиры:
 

Расчеты на примере квартиры: 2 комнатная квартира (1 спальня), 1 душевая + туалет. 

•  "вторичка" - для дома, построенного до 2000 года: 35 000 евро - 45 000 евро

 или

• отделочные работы в новом строительстве (по Акту 16): 25 000 евро - 35 000 евро

* из расчетов выключено: мебель, кухонная техника, аксессуары для ванной комнаты, осветительные приборы, шторы и жалюзи

7. Цены на меблировку двухкомнатной квартиры средней ценовой категории чаще всего составляют 30-60% от стоимости ремонта или отделочных работ.

8. Стоимость услуг дизайнера интерьера: 30–65 евро за кв. м.

Чаще всего срок приведения двухкомнатной квартиры в Софии в пригодное для жилья состояние составляет от 5 до 8 месяцев.

Получите максимум за свои деньги и минимизируйте риск!
 

Работайте с брокером! Позвоните нам!

Вы будете общаться с Нами на Вашем языке: английском, иврите, украинском, русском, болгарском.