Разположен в една от най-перспективните части на Малинова долина, източно от ул. Тодор Недков, комплекса е естественото продължение на концепцията за съвременен, балансиран и естетически издържан градски живот.
Проектът представлява бутиков жилищен ансамбъл от две сгради с модерна архитектура, разположени симетрично около богато озеленено вътрешно пространство. Композицията създава усещане за уединение, хармония и ясно дефинирана среда за живеене — далеч от шума, но в непосредствена близост до града.
Централната пешеходна алея, обрамчена от дървета, декоративно осветление и зони за отдих, формира сърцето на комплекса и създава усещане за собствен малък оазис. Пространствата между сградите са проектирани не просто като двор, а като място за социален живот, спокойствие и ежедневен комфорт.
Архитектурата се отличава с изчистени линии, големи френски прозорци и внимателно интегрирани тераси, включително впечатляващи покривни пространства. Последните етажи предлагат панорамни тераси с гледки към Витоша, които превръщат жилището в преживяване, а не просто пространство.
Сградите са проектирани с ясна мисъл за светлина, пропорции и функционалност, като всеки детайл допринася за усещането за качество и съвременен начин на живот.
Централния двор е проектиран, като зелена ос между сградите - с алеи, дървета, места за отдих, внимателно интегрирано осветление. Този мини парт между сградите повишава качеството на живот.
Разпределение: 2 Сгради, 4+1 Етажи, 132 Апартаменти, 96 Гаражи, 59 Паркоместа
Технически характеристики:
- КОНСТРУКЦИЯ - монолитна стоманобетонова конструкция, осигуряваща солидна и устойчива основа.
- ФАСАДИ - висококачествена минерална мазилка, което осигурява дълготрайна устойчивост.
- ПОКРИВИ - плоски и с напълно топло-, паро- и хидроизолирани, за да осигурят дълготрайна защита и ефективна изолация.
- ЗИДАРИИ - Външните и вътрешните стени са изградени с тухли Винербергер от Австрия.
- ПАРАПЕТИ - Парапетите са изработени от стъкло или метал, за да допълнят елегантния облик на сградата.
- ТОПЛОИЗОЛАЦИЯ - система от БАУМИТ ПРО с дебелина 100 мм, също от Австрия, за оптимална енергийна ефективност
- ФАСАДНО ОСВЕТЛЕНИЕ - Фасадното осветление ще бъде интегрирано и ще се управлява с таймер за автоматично включване и изключване.
- ДОГРАМА - Стъклопакетите на прозорците ще бъдат шесткамерни, изработени от немски PVC профил с троен стъклопакет, осигуряващи отлична шумоизолация и енергийна ефективност.
- АСАНСЬОРИ - Сградата е оборудвана с висококачествени асансьори от марки като ORONA, KONE, OTIS, със стоманена иноксова кабина и модерни функционалности.
- ТЕРАСИ - Подовете на терасите са с висококачествен италиански гранитогрес за външно ползване, тавани по архитектурен проект. Терасите разполагат с отопляеми воронки против замръзване за ефективно отводняване.
- ОБЩИ ЧАСТИ - Централното фоайе и етажните коридори са завършени с гипсова мазилка, шпакловка и латекс, а настилките са от висококачествен гранитогрес по проект.
- ПАРКИРАНЕ - Подземен паркинг с автоматични гаражни врати тип „летящо крило“. Настилки от шлайфан бетон, вентилационна система и маркировка по проект. Подземният паркинг е с модерна електрическа инсталация и осветление.
- ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДАНЕ - Изградени медни трасета за лесен и естетичен монтаж на климатични системи. Това спестява време и неудобства и гарантира чисто и професионално изпълнение, без допълнителни строителни намеси след въвеждане в експлоатация.
- ВиК - Водопроводната инсталация е от полипропиленови тръби. Индивидуални водомери с дистанционно отчитане. Канализационната инсталация е изградена от PVC тръби, заустена в градската канализация.
- ЕЛЕКТРОИНСТАЛАЦИЯ - Напълно завършена с монтирани централно и апартаментно електрическо табло. Включени са автоматични предпазители и защита от пренапрежение. Осветлението в помещенията е проектирано спрямо функциите им.
- МЪЛНИЕЗАЩИТА - Обектът е осигурен с мълниезащитна инсталация, предназначена да предотврати преки и непреки попадения на мълнии върху сградата.
- ЗАЗЕМИТЕЛНА ИНСТАЛАЦИЯ - Основен елемент за защита на електрическата инсталация. Предотвратява повреди и рискове от високи напрежения, възникващи при попадение на мълния или комутационни процеси.
Локация:
- на 8-15 минути с кола - 7 магазина и ИКЕА
- на 5-15 минути с кола - 9 детски градини
- на 7-15 минути с кола - 6 училища и Аверикански колеж
- на 5-15 минути с кола - 20 ресторанта
- на 6-15 минути с кола - 10 медински центъра и Аджибадем Сити Клиник УМБАЛ
- на 10 минути с кола - парк Въртопо
Етапи на строителството:
- Разрешение за строеж - април 2026
- Старт на проекта - юни 2026
- Срок на завършване Акт 16 - Края на 2028
Схеми на плащане:
ВАРИАНТ 1: -100€/m² с ДДС
ВАРИАНТ 2: -60 €/m² с ДДС
- 60% - Предварителен Договор
- 20% - Акт 14
- 10% - Акт 15
- 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 3: СТАНДАРТНА
- 30% - Предварителен Договор
- 20% - Акт 14
- 20% - Удостоверение по чл.181 (Акт 14)
- 20% - Акт 15
- 10% - Акт 16
с кредит:
- 30% - Предварителен Договор
- 60% - Удостоверение по чл.181 (Акт 14)
- 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 4
- 20%- ПД
- 10% - Акт 14
- 40% - Удост-е по чл.181
- 20% - Акт 15
- 10% - Акт 16
с кредит: +50 €/m² с ДДС
- 20% - Предварителен Договор
- 70% - Удостоверение по чл.181 (Акт 14)
- 10% - Акт 16
ВАРИАНТ 5: +200 €/m² с ДДС
Създаден за хора с усет към качеството и естетиката, този проект предлага повече от жилище — предлага начин на живот.
Свържете се с нас за индивидуална консултация и избор на Вашия нов дом.
