Продается, Двухкомнатная квартира, Область София, гр. София , Хаджи Димитър

Самостоятельное жилое здание в классическом стиле. Проект предлагает все удобства для комфортной жизни в развитой центральной части Софии.

Планировка: Здание состоит из двух входов – А и Б, имеет 9 этажей, два подземных уровня с общей рампой и включает 61 квартиру различной площади: одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты от 38 до 153 кв.м.

На первом этаже расположены два магазина, а также гаражи и открытые парковочные места.

Преимущества

• Отличное местоположение
• Классический архитектурный стиль
• Функциональные и комфортные планировки
• Высококачественные строительные материалы
• Привлекательные цены
• Рациональное распределение площадей
• Каждая секция оснащена собственным лифтом, который спускается до подземных уровней парковки
• Все материалы соответствуют высочайшим стандартам качества и новейшим рыночным тенденциям
• Наружные стены выполнены из кирпичной кладки толщиной 25 см с эффективной теплоизоляционной системой 12 см
• Фасадное остекление – ПВХ-профили с тройным стеклопакетом и низкоэмиссионным “K” стеклом
• Отделка фасада: светлая минеральная штукатурка, натуральный камень и декоративные металлические перила
• Лифты – электрические, высокоскоростные, с роскошной отделкой кабины
• Отопление электрическое, предусмотрена полная разводка под сплит-систему в каждой квартире
• Доступ к подземным парковочным уровням осуществляется по пологой рампе с улицы
• Парковочные места и индивидуальные гаражи во внутреннем дворе имеют прямой доступ с улицы
• Богатое озеленение проекта в сочетании с натуральными элементами фасада создаёт атмосферу престижа, уюта и спокойствия в центральной городской среде
• Самозакрывающиеся входные двери
• Система контроля доступа с чипами
• Домофон, звонковая система и почтовые ящики

Локация:

• Здание расположено в центральной части Софии, в районе моста „Чавдар“, по адресу ул. Васил Петлешков № 8.
• 350 м – станция метро „Хаджи Димитър“
• 120 м – автобусная и троллейбусная остановка „Чавдар“
• менее 1 км – Памятник Василу Левски и Народное собрание
• 600 м – парк „Владимир Заимов“
• 200 м – парк „Чавдар“
• 700 м – Первая английская гимназия и 112 основная школа
• Рядом 42-е и 24-е школы
• 1,2 км – Софийский университет «Св. Климент Охридски»
• 400 м – Больница «Св. Богородица» (ИСУЛ)
• В непосредственной близости — множество торговых объектов

Этапы строительства

• Октябрь 2025 г. – Акт 14
• Март 2026 г. – Акт 15
• Август 2026 г. – Акт 16 (Разрешение на ввод в эксплуатацию)

Примерная схема оплаты

Стандартная схема:

• 25% – при подписании Предварительного договора
• 25% – при получении Акта 14 (ноябрь 2025 г.)
• 25% – при установке оконных рам конкретного апартамента
• 15% – при получении Акта 15 (ноябрь 2026 г.)
• 10% – при получении Разрешения на ввод в эксплуатацию

Для клиентов с банковским финансированием:

• 35% – при подписании Предварительного договора
• 40% – в течение 45 дней после выдачи свидетельства о завершении чернового строительства (ст. 181, п. 2 ЗУТ) – февраль 2026 г.
• 15% – при получении Акта 15 (ноябрь 2026 г.)
• 10% – при получении Разрешения на ввод в эксплуатацию

Что вы получите от нас?

• Информацию о рынке, которая поможет вам сделать правильный выбор
• Проверку выбранного вами объекта и инвестора квалифицированными юристами
• Анализ условий Предварительного договора купли-продажи профессиональными юристами

Мы сопровождаем вас на всех этапах - от выбора квартиры до нотариального акта и получения ключей!