Расположенный в одной из самых перспективных частей Малинова долина, к востоку от улицы Тодор Недков, комплекс является естественным продолжением концепции современного, сбалансированного и эстетически выдержанного городского образа жизни.
Проект представляет собой бутик-жилой ансамбль из двух зданий с современной архитектурой, симметрично расположенных вокруг богато озеленённого внутреннего пространства. Композиция создаёт ощущение уединения, гармонии и чётко организованной жилой среды — вдали от шума, но в непосредственной близости от города.
Центральная пешеходная аллея, окружённая деревьями, декоративным освещением и зонами отдыха, формирует сердце комплекса и создаёт ощущение собственного маленького оазиса. Пространства между зданиями спроектированы не просто как двор, а как место для общения, спокойствия и ежедневного комфорта.
Архитектура отличается чистыми линиями, большими французскими окнами и тщательно интегрированными террасами, включая впечатляющие пространства на крышах. Верхние этажи предлагают панорамные террасы с видом на гора Витоша, превращая жильё не просто в пространство, а в настоящее впечатление.
Здания спроектированы с чётким акцентом на свет, пропорции и функциональность, где каждая деталь способствует ощущению качества и современного образа жизни.
Центральный двор спроектирован как зелёная ось между зданиями — с аллеями, деревьями, местами для отдыха и тщательно интегрированным освещением. Этот мини-парк между зданиями повышает качество жизни.
Планировка: 2 здания, 4+1 этажей, 132 квартиры, 96 гаражей, 59 парковочных мест.
Технические характеристики:
- КОНСТРУКЦИЯ – монолитная железобетонная конструкция, обеспечивающая прочную и устойчивую основу.
- ФАСАДЫ – высококачественная минеральная штукатурка, обеспечивающая долговечность и устойчивость.
- КРЫШИ – плоские крыши с полной тепло-, паро- и гидроизоляцией для долговременной защиты и эффективной изоляции.
- КЛАДКА – наружные и внутренние стены выполнены из кирпича Wienerberger производства Австрии.
- ПАРАПЕТЫ – стеклянные или металлические парапеты, дополняющие элегантный облик зданий.
- ТЕПЛОИЗОЛЯЦИЯ – система BAUMIT PRO толщиной 100 мм, также производства Австрии, обеспечивающая оптимальную энергоэффективность.
- ФАСАДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ – интегрированное фасадное освещение с автоматическим управлением через таймер.
- ОКНА – шестикамерные немецкие ПВХ-профили с тройным стеклопакетом, обеспечивающие отличную шумоизоляцию и энергоэффективность.
- ЛИФТЫ – здания оборудованы высококачественными лифтами марок ORONA, KONE и OTIS с кабинами из нержавеющей стали и современными функциями.
- ТЕРРАСЫ – полы террас выполнены из высококачественного итальянского керамогранита для наружного применения, потолки — согласно архитектурному проекту. Террасы оборудованы подогреваемыми воронками против замерзания для эффективного водоотведения.
- ОБЩИЕ ЧАСТИ – центральное фойе и этажные коридоры отделаны гипсовой штукатуркой, шпаклёвкой и латексной краской, а напольные покрытия выполнены из высококачественного керамогранита согласно проекту.
- ПАРКОВКА – подземный паркинг с автоматическими гаражными воротами типа «летающее крыло». Полы из шлифованного бетона, вентиляционная система и разметка согласно проекту. Подземный паркинг оснащён современной электрической системой и освещением.
- ОТОПЛЕНИЕ И ОХЛАЖДЕНИЕ – встроенные медные трассы для лёгкого и эстетичного монтажа климатических систем. Это экономит время и исключает неудобства, обеспечивая чистое и профессиональное исполнение без дополнительных строительных работ после ввода здания в эксплуатацию.
- ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ – водопроводная система выполнена из полипропиленовых труб. Индивидуальные водомеры с дистанционным считыванием. Канализационная система выполнена из ПВХ-труб и подключена к городской канализации.
- ЭЛЕКТРОИНСТАЛЛЯЦИЯ – полностью завершена с установленными центральными и квартирными электрическими щитами. Включены автоматические предохранители и защита от перенапряжения. Освещение помещений спроектировано в соответствии с их функциями.
- МОЛНИЕЗАЩИТА – объект оборудован системой молниезащиты, предназначенной для предотвращения прямых и косвенных ударов молнии по зданию.
- ЗАЗЕМЛЕНИЕ – ключевой элемент защиты электрической системы. Предотвращает повреждения и риски от высокого напряжения, возникающего при ударах молнии или коммутационных процессах.
Локация:
- 8–15 минут на автомобиле — 7 торговых объектов и IKEA Sofia
- 5–15 минут на автомобиле — 9 детских садов
- 7–15 минут на автомобиле — 6 школ и American College of Sofia
- 5–15 минут на автомобиле — 20 ресторанов
- 6–15 минут на автомобиле — 10 медицинских центров и Acibadem City Clinic UMBAL
- 10 минут на автомобиле — парк Въртопо
Этапы строительства:
- Разрешение на строительство — апрель 2026
- Старт проекта — июнь 2026
- Срок завершения / Акт 16 — конец 2028 года
Схемы оплаты:
ВАРИАНТ 1: -100 €/м² с НДС
- 90% — Предварительный договор
- 10% — Акт 16
ВАРИАНТ 2: -60 €/м² с НДС
- 60% — Предварительный договор
- 20% — Акт 14
- 10% — Акт 15
- 10% — Акт 16
ВАРИАНТ 3: СТАНДАРТНЫЙ
- 30% — Предварительный договор
- 20% — Акт 14
- 20% — Удостоверение по ст.181 (Акт 14)
- 20% — Акт 15
- 10% — Акт 16
С ипотекой:
- 30% — Предварительный договор
- 60% — Удостоверение по ст.181 (Акт 14)
- 10% — Акт 16
ВАРИАНТ 4
- 20% — Предварительный договор
- 10% — Акт 14
- 40% — Удостоверение по ст.181
- 20% — Акт 15
- 10% — Акт 16
С ипотекой: +50 €/м² с НДС
- 20% — Предварительный договор
- 70% — Удостоверение по ст.181 (Акт 14)
- 10% — Акт 16
ВАРИАНТ 5: +200 €/м² с НДС
- 30% — Предварительный договор
- 70% — Акт 16
Созданный для людей с чувством качества и эстетики, этот проект предлагает больше, чем жильё — он предлагает образ жизни.
Свяжитесь с нами для индивидуальной консультации и выбора Вашего нового дома.
